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江门一小区免费停车场突然开始收费!是否违法,律师这样解释...

江门广播电视台 江门广播电视台 2022-05-04

近日本台收到爆料称

江海区帕佳图观园小区的

业主已经入住好几年了

小区临街的公共停车位一直是免费的


但最近这片公共区域突然被围了起来

停车必须要交费


不少业主质疑

小区公共区域不是属于全体业主所有的吗?

物管私下圈起来收费是否违法违规呢?


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有业主告诉记者,江海区帕佳图观园小区停车位一直都比较紧张,平时不少业主将车停到小区门口的公共区域上。业主朱先生表示,入住多年来,这片区域一直畅通无阻,免费停车,现在突然设卡收费,实在令人无法接受。


据了解,从8月11日开始,业主停在公共区域的车如果不交费,就没法出去。


业主朱先生说:



“物管根本就没跟业主商量,也没有经过业主同意,直接贴上告示就开始收费了。这已经严重侵害了我们业主的权益,小区目前变成一个公共停车位都没有了。如果收费合理,也是可以协商的,我们业主也没说一分钱都不出。”


  该停车区域的收费价格牌上显示

停车2小时内免费

超出2小时按每小时5元收费


有业主认为目前的定价太高

应该要区别对待小区业主跟外来车主



记者尝试联系该小区的物业公司负责人,但是对方的电话一直处于关机状态。另外据小区业主介绍,现在这个事情还没得到解决,业主们预约了这个周末跟物业讨论商量。


律师解释:


根据《物权法》等相关法律规定,小区建筑区域内的道路、绿地、公共场所等均为共有部分,属于业主共有。律师认为,物管公司利用小区公共区域停车收费,必须征得小区业主的同意。


律师周莹说:



 “问题的关键还是车位的权属问题,如果是规划的红线内的,那就是应当属于小区全体业主所有。收取停车费,物管公司必须经业主或业委会同意,收费标准也应当合理,还要定期向业主公示。因为停车费的收益是业主共同所有,业主有完全的知情权与监督权。”


对此
你怎么看呢?

来源:江门台
编辑:十十

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